Vaktmester

I Heimdal II har vi Leif Evensen fra Vaktmester Andersen i en 50 % stilling hos oss.

Alle saker vedrørende borettslaget skal sendes på e-post. Dette gjør det lettere for styret å følge opp saker, samt passe på kontinuitet. Arbeidstid er hverdager mellom kl. 07:00 og 11:00.

Vaktmesteren kan bistå beboere for å avklare om mindre praktiske oppgaver er borettslagets eller beboers eget ansvar å løse. En god huskeregel er at andelseiers ansvar starter innenfor inngangsdøren til egen leilighet. Vedlikehold innenfor egen inngangsdør er eiers ansvar. Samtidig er det i alles interesse at skader, feil eller mangler som kan påvirke andre beboere eller bygningsmassen blir håndtert raskt og effektivt.

Eksempler på vaktmesteroppgaver

Oppfølging av hensatte møbler og søppel. Småreparasjoner på dørpumper og låser. Endring av navn på ringeklokke og små reparasjoner av koblinger. Sykkelrom. Avgjøre om utfordringer i leiligheten er beboers eller styrets ansvar.

Arbeidsprioritering

Vi har vaktmester i en 50 % stilling og vi er et stort borettslag. Det betyr at vaktmester ikke alltid vil komme seg gjennom alle punktene på sin liste i løpet av en uke. Styret har arbeidet frem en prioritert liste over oppgaver. Oppgaver med høy prioritering baseres på oppgaver borettslaget vil få bøter for å ikke gjennomføre.

Prioritet A: søppelhåndtering, hensatte gjenstander, istappfjerning, snømåking ved 5 cm over 3 timer, gatesidene på byggene, sjekk av tekniske installasjoner.

Prioritet B: lys, vedlikehold av dører, oppdatere ringeklokker, visuelle kontroller av eiendommen.

Prioritet C: rydding i sykkelrom og barnevognrom, beskjæring av trær og busker.

Prioritet D: juletrebelysning og annet hagearbeid.

Vaktmester bruker mye tid på søppelhåndtering. Dette gjelder også flyvesøppel som er på eiendommen vår, organisering i søppelrom og kildesortering. Her har alle i borettslaget en lang vei å gå for å gjøre denne posten mindre krevende. Så før du sender en e-post om søppelhåndtering, tenk over om dette er noe du selv kan ordne.